Appartements en construction neuve à vendre Las Terrazas de Cortesin Bon Air à Casares
Las Terrazas de Cortesin Bon Air est un nouveau projet résidentiel situé à Casares, dans la province de Málaga. Il propose des appartements modernes conçus pour un mode de vie confortable et connecté à la nature, à proximité des commodités. Le développement met l'accent sur les espaces extérieurs généreux et les vues panoramiques, s'intégrant dans le paysage de la Costa del Sol.
Analyse du projet
Emplacement
Situé à Casares, ce projet bénéficie d'un emplacement stratégique sur la Costa del Sol. La proximité de la côte, des terrains de golf renommés et des centres urbains tels qu'Estepona et Marbella offre un équilibre entre tranquillité et accès aux services et loisirs de la région.
Agencement
Ce projet s'adresse aux personnes recherchant un logement neuf avec des finitions de qualité, des espaces extérieurs privés comme des terrasses ou jardins, et des vues dégagées. Les appartements sont conçus pour maximiser la lumière naturelle et le confort, répondant aux attentes d'une résidence principale ou secondaire.
État du projet
Las Terrazas de Cortesin Bon Air est actuellement en phase de construction, avec une date de livraison indicative prévue pour le quatrième trimestre 2026. Cette nouvelle construction garantit des normes modernes en matière d'efficacité énergétique et de design intérieur.
Points d'attention
Il est important de noter que le projet est dépendant de l'automobile pour les déplacements quotidiens et que les frais de communauté sont élevés. Les vues sur la mer et les montagnes, bien que présentes, peuvent être partielles selon l'unité choisie.
Style de vie & Environs
Ce projet pourrait convenir à des acheteurs recherchant une résidence secondaire moderne sur la Costa del Sol, bénéficiant d'un accès facile aux terrains de golf et à la mer, tout en appréciant le calme relatif de Casares. Il s'adresse également aux familles ou aux professionnels qui désirent un environnement de vie de qualité avec des installations modernes, y compris un espace de coworking. Les investisseurs pourraient trouver un intérêt dans la localisation au sein d'une région touristique prisée, avec une date de livraison permettant une planification à moyen terme. Les personnes privilégiant les espaces extérieurs et la lumière naturelle trouveront leur compte dans les terrasses et jardins généreux offerts par certaines unités.
Qualité de construction & Finitions
Le projet met l'accent sur des finitions de qualité et une conception soignée. Les fondations et la structure sont en béton armé. Les façades extérieures sont revêtues de ciment plâtré et peintes, avec une isolation thermique et acoustique renforcée. Les menuiseries extérieures sont en aluminium laqué avec rupture de pont thermique et double vitrage Climalit. À l'intérieur, les cloisons sont en double brique ou placoplâtre avec isolation acoustique. Les sols sont recouverts de carrelage en porcelaine, avec des carreaux antidérapants sur les terrasses. Les salles de bains combinent carrelage en grès cérame et murs peints, équipées de sanitaires de première qualité et robinetterie Hans Grohe. Les portes intérieures sont modernes et les armoires encastrées sont doublées et aménagées.
Prix & Contexte
Prix & Disponibilité
Les prix des appartements à Las Terrazas de Cortesin Bon Air s'échelonnent de 584 500 € à 689 000 €. Cette fourchette de prix reflète la qualité de la construction, les finitions, la taille des unités et les vues proposées. Les appartements disponibles disposent de deux chambres et deux salles de bains, avec des surfaces habitables et des parcelles privatives variables, influençant le prix final. La disponibilité est sujette à l'avancement de la construction et aux ventes en cours.
Contexte & Environs
Ce complexe résidentiel à Casares est conçu pour offrir une expérience de vie méditerranéenne moderne. Les appartements, avec leurs terrasses ou jardins spacieux, invitent à profiter du climat local. La conception en plan ouvert des espaces de vie intérieurs favorise la luminosité et la convivialité. Les résidents auront accès à des installations communes telles qu'une piscine, une salle de sport et un espace de coworking, complétant ainsi le style de vie recherché sur la Costa del Sol. L'environnement immédiat, bien que résidentiel, est à une courte distance en voiture des plages et des terrains de golf, offrant un cadre propice à la détente et aux activités de plein air.
Emplacement: Casares
Cadre de vie & Environs
Vivre à Casares, c'est s'installer dans une commune de la province de Málaga qui allie le charme des villages blancs à la proximité de la côte. L'environnement immédiat du projet offre une certaine tranquillité, typique des zones résidentielles développées. La vie quotidienne est rythmée par la proximité des services essentiels : supermarchés, pharmacies et centres de santé se trouvent à moins de 2 km. Les options de restauration et les cafés sont également disponibles dans un rayon de 2 km. Les écoles primaires et secondaires sont accessibles, ce qui peut être un facteur pour les familles. La densité de population de Casares (9 009 habitants prévus en 2025) suggère un cadre de vie plus paisible que dans les grandes villes voisines.
Carte & Emplacement
Cette carte situe le projet Las Terrazas de Cortesin Bon Air dans le contexte de Casares et de la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité de la côte méditerranéenne, des terrains de golf de renommée et des axes de communication majeurs, offrant une perspective géographique claire de l'emplacement du développement.
Accessibilité & Commodités
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Ce projet bénéficie d'une localisation qui facilite l'accès à diverses commodités et lieux d'intérêt. Les plages comme Playa de Casares sont à environ 2,4 km. Les parcours de golf sont très proches, Finca Cortesín Golf Club n'étant qu'à 937 mètres. Les services de base tels que les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à environ 1,6 km et 2,4 km respectivement. Le centre hospitalier le plus proche se situe à 1,9 km. L'aéroport de Gibraltar est à environ 33 km en ligne droite, tandis que l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 74 km en ligne droite, bien que la brochure mentionne 1h pour Malaga. Les transports publics sont assurés par 33 arrêts de bus dans un rayon de 2 km.
Source: CTAN, Overpass/OSM
Nature & Climat
La région de Casares jouit d'un climat méditerranéen, caractérisé par des températures moyennes annuelles de 17,8°C, oscillant entre 10°C et 25°C. L'ensoleillement y est généreux, avec historiquement 3 836 heures de soleil par an, permettant une saison de baignade d'environ 4 mois où la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. L'altitude du village de Casares, à 386 mètres, offre des vues dégagées et un air plus frais par rapport à la côte. La topographie locale, avec des zones en pente, peut influencer la perspective des vues depuis les propriétés.
Source: Open-Meteo
Plages & Loisirs
Plages
- Ancha Blue Flag
Terrains de golf
- Estepona Golf 6,4 km
- Azata Golf 6,7 km
- Golf Academy Albayt Resort 8 km
Les amateurs de plage seront servis avec plusieurs options à proximité, dont la Playa de Casares à 2,4 km et la Playa de Manilva à 4,2 km. La région compte une plage avec Pavillon Bleu. Les passionnés de golf disposent d'un accès privilégié aux parcours : Finca Cortesin Golf Club est à moins d'un kilomètre, et plusieurs autres parcours comme Estepona Golf sont à proximité. La zone offre également 14 installations sportives diverses, permettant un large éventail d'activités récréatives pour les résidents.
Source: Overpass/OSM, Junta de Andalucía
Situation dans la région
Las Terrazas de Cortesin Bon Air est situé à Casares, une commune de la province de Málaga, positionnée entre les villes plus importantes de Marbella (35 km) et Algeciras (38 km). Cette localisation offre un accès aisé aux centres urbains animés de la Costa del Sol tout en conservant un caractère plus paisible que les grandes métropoles régionales. La proximité des infrastructures routières facilite les déplacements vers ces destinations, ainsi que vers des points d'intérêt comme le parc naturel de Los Alcornocales.
Détails du projet
Ref: CS967757
Résumé
- Nouveau développement d'appartements modernes à Casares, Costa del Sol.
- Proximité des plages (2.4 km) et de plusieurs parcours de golf de premier plan (Finca Cortesin à 937 m).
- Finitions de haute qualité, espaces extérieurs généreux (terrasses/jardins) et vues mer/montagne.
- Accès à des installations communes : piscine, salle de sport, espace de coworking.
- Livraison prévue au T4 2026, avec des prix débutant à 584 500 €.
Comparaison régionale
Par rapport à d'autres développements dans la région de Casares, tels que Solemar (à partir de 545 000 €), Abril Doña Julia (à partir de 427 000 €) et Amarante Living (à partir de 446 000 €), Las Terrazas de Cortesin Bon Air se positionne dans une gamme de prix plus élevée, ce qui peut s'expliquer par son intégration dans le prestigieux resort Finca Cortesin et ses finitions de qualité supérieure. Ces projets concurrents offrent également des appartements dans la région, mais peuvent différer par leur conception, leurs équipements communs ou leur emplacement exact au sein de Casares. La proximité de terrains de golf de classe mondiale et l'accent mis sur les espaces extérieurs généreux sont des atouts distinctifs de Las Terrazas de Cortesin Bon Air, le différenciant des options potentiellement plus axées sur la vie urbaine ou des complexes avec moins d'installations de loisirs intégrées. L'environnement de Casares, connu pour son cadre naturel et résidentiel de haute qualité, attire une clientèle recherchant à la fois la tranquillité et l'accès aux commodités de la Costa del Sol.
Questions fréquentes sur Las Terrazas de Cortesin Bon Air
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Machiel Mayora est expert immobilier à la Costa del Sol et fondateur de Costa Specialist. Il analyse les projets neufs selon la localisation, la position sur le marché et la qualité de vie.
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